Главный принцип: низкая цена, отметка «проверено» или уверенный разговор не заменяют проверку конкретного объекта и условий сделки.
Сверьте объявление
Сохраните ссылку, адрес или ориентир, цену, площадь, этаж, фотографии и дату просмотра объявления.
Проверьте связность
Описание, фотографии, планировка, этажность дома и расположение не должны противоречить друг другу.
Задайте прямые вопросы
Уточните, кто продаёт объект, на каком основании, почему цена отличается от похожих вариантов и можно ли увидеть документы до передачи денег.
Не платите за обещание
Не переводите аванс только ради «сохранения цены» или до понимания сторон, объекта, возвратности платежа и текста соглашения.
Проверьте объект отдельно
Красивое объявление не подтверждает права продавца, отсутствие ограничений, законность перепланировки и безопасность расчётов.
Что отправить мне для первичного разбора
- ссылку на объявление;
- вашу задачу и срок покупки;
- бюджет и форму расчёта;
- что именно в объявлении вызывает сомнение.
Первичный разбор объявления не является полной юридической проверкой объекта или продавца. Объём проверки определяется по конкретной сделке.