Полезные сервисы

Проверить квартиру и продавца перед покупкой

Официальные сервисы для проверки объекта, дома, продавца и документов — с пояснением, что смотреть и чего результат не доказывает.

01 · Безопасность покупки

Объект, продавец и документы

Официальные реестры для первичной проверки до аванса и подписания документов.

Росреестр

Проверить сведения об объекте

Сверить адрес, площадь, кадастровый номер, назначение и основные характеристики квартиры, дома или участка.

Проверить объект

Что проверить и учесть

Что проверить: Сопоставьте сведения сервиса с документами продавца и фактическим объектом.
Важно: Справочные сведения не заменяют свежую выписку ЕГРН и анализ документов.

Росреестр

Заказать выписку ЕГРН

Получить официальный документ с актуальными характеристиками, зарегистрированными правами и ограничениями в доступном составе.

Заказать выписку

Что проверить и учесть

Что проверить: Проверьте объект, право продавца, ограничения и дату формирования выписки.
Важно: Часть персональных сведений ограничена законом; одну выписку нельзя считать полной проверкой сделки.

ФССП России

Проверить долги у приставов

Найти открытые исполнительные производства в отношении продавца или другого участника сделки.

Проверить долги

Что проверить и учесть

Что проверить: Ищите по ФИО, дате рождения и региону; перепроверьте совпадения по нескольким признакам.
Важно: Отсутствие записи не подтверждает отсутствие всех долгов, споров или будущих взысканий.

ЕФРСБ · Федресурс

Проверить банкротство продавца

Проверить сообщения о банкротстве гражданина или организации и стадии процедуры.

Проверить банкротство

Что проверить и учесть

Что проверить: Сверьте ФИО или наименование, ИНН, дату рождения и опубликованные сообщения.
Важно: Реестр требует юридической интерпретации: важны даты, статус процедуры и обстоятельства сделки.

Ещё проверки7

ГАС «Правосудие»

Проверить судебные дела

Найти дела в судах общей юрисдикции, которые могут быть связаны с продавцом, семьёй или объектом.

Найти судебные дела

Что проверить и учесть

Что проверить: Проверяйте ФИО во всех релевантных регионах и изучайте предмет найденного дела.
Важно: Совпадение по ФИО не доказывает, что дело относится к нужному человеку.

Картотека арбитражных дел

Проверить арбитражные дела

Проверить компанию, ИП, застройщика или продавца, если он участвует в экономических спорах.

Проверить арбитраж

Что проверить и учесть

Что проверить: Ищите по ИНН или ОГРН, затем изучайте роль участника и содержание дела.
Важно: Сам факт судебного дела не означает недобросовестность — важны предмет и результат спора.

МВД России

Проверить действительность паспорта

Проверить, не числится ли российский паспорт недействительным по данным МВД.

Проверить паспорт

Что проверить и учесть

Что проверить: Вводите серию и номер только на официальном домене МВД и сверяйте документ лично.
Важно: Результат сервиса не подтверждает личность предъявителя и его полномочия на продажу.

Федеральная нотариальная палата

Проверить доверенность

Проверить реквизиты нотариальной доверенности и сведения о её отмене.

Проверить доверенность

Что проверить и учесть

Что проверить: Сверьте номер, дату, нотариуса, доверителя, представителя и объём полномочий.
Важно: Проверка реестра не заменяет чтение полного текста и подтверждение полномочий у нотариуса.

ФНС России · Прозрачный бизнес

Проверить компанию или ИП

Проверить регистрационные сведения, руководителя, адрес и доступные признаки риска у организации или ИП.

Проверить компанию

Что проверить и учесть

Что проверить: Ищите по ИНН или ОГРН и сверяйте статус, адрес, руководителя и дату регистрации.
Важно: Сервис не оценивает качество объекта, договора и исполнения обязательств.

Минюст России

Проверить статус иностранного агента

Проверить наличие человека или организации в официальном реестре, если это юридически важно для расчётов и сделки.

Проверить статус

Что проверить и учесть

Что проверить: Сверяйте полное имя или наименование и актуальную запись реестра.
Важно: Статус сам по себе не является оценкой надёжности продавца; последствия для сделки определяет юрист.

Фонд капремонта Краснодарского края

Проверить дом и фонд капремонта

Посмотреть, как дом формирует фонд капремонта и какие сведения доступны по региональной программе.

Проверить дом

Что проверить и учесть

Что проверить: Найдите точный адрес дома и сопоставьте сведения с квитанциями и документами продавца.
Важно: Наличие дома в программе не показывает фактическое состояние конструкций и инженерных систем.

02 · Подготовка к выбору

Бюджет, дом и маршруты

Сервисы, которые помогают оценить будущий платёж, дом и повседневную жизнь до просмотра.

Банк ДОМ.РФ

Рассчитать ипотеку и платёж

Оценить порядок ежемесячного платежа, срока и первоначального взноса до разговора с банком.

Рассчитать ипотеку

Что проверить и учесть

Что проверить: Сравните несколько сроков и оставьте запас на страховку, ремонт и переезд.
Важно: Расчёт предварительный: ставка и одобрение зависят от банка и документов.

НСПД Росреестра

Проверить участок и границы

Посмотреть кадастровые границы, назначение и общедоступные сведения об объекте.

Посмотреть участок

Что проверить и учесть

Что проверить: Сверьте адрес, кадастровый номер, площадь и вид разрешённого использования.
Важно: Карта не заменяет актуальную выписку ЕГРН и юридическую проверку.

наш.дом.рф

Проверить новостройку

Найти проектную декларацию, сроки, документы и фотографии хода строительства.

Проверить новостройку

Что проверить и учесть

Что проверить: Проверьте конкретный корпус, сроки передачи и изменения проектной декларации.
Важно: Наличие документов не оценивает бытовое качество района и будущие маршруты.

Яндекс Карты

Посмотреть пробки и маршруты

Проверить реальное время пути между домом, работой, школой и важными местами.

Построить маршрут

Что проверить и учесть

Что проверить: Смотрите нужный маршрут утром и вечером в разные будние дни.
Важно: Текущая дорожная ситуация не гарантирует такое же время поездки в другой день.

Ещё сервисы2

SunCalc

Проверить солнце в квартире

Понять направление солнца в разное время суток и сезон до выбора планировки.

Посмотреть солнце

Что проверить и учесть

Что проверить: Уточните ориентацию окон и проверьте несколько дат: лето, зиму и межсезонье.
Важно: Сервис не учитывает фактическое затенение соседними домами и деревьями.

ФНС России

Оценить налог на имущество

Предварительно оценить ежегодный налог на квартиру, дом или участок.

Рассчитать налог

Что проверить и учесть

Что проверить: Понадобятся вид объекта, кадастровая стоимость, площадь и период владения.
Важно: Итог зависит от льгот, доли, периода владения и данных налогового органа.

Проверка под вашу ситуацию

Два адресных инструмента

Открытые сервисы дают исходные сведения. Здесь они превращаются в понятный план проверки конкретного дома и повседневной жизни.

Паспорт проверки домаДокументы, участок, границы, коммуникации, состояние и улица до аванса.Проверка маршрутаСравнение адресов по работе, школе, врачу и цене обычной недели.

Нужна полная проверка

Нашли конкретную квартиру?

Онлайн-сервисы показывают только часть картины. Посмотрите, как я организую проверку объекта, продавца и документов до передачи денег.

Как проходит проверка Сначала проверить объявление